同比增长28%！前8月TOP100企业拿地数据出炉

　　8月30日，前8月重心房企拿地名次榜出炉。

　　数据流露，1—8月，TOP100企业拿地总数6056亿元，同比增长28%。再行增货值来看，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。

　　同期，8月，多地流拍及收储地块通过“调规”完了再出让，获取了商场认同。

　　业内东谈主士以为，8月，地盘商场热度虽在，但比拟7月有所下跌。地盘“调规”一方面可处罚“商办多余、住宅错配”的结构性失衡，另一方面可裁减房企设置强度、缩小资金压力，有助于褂讪商场。

　　重心房企拿地总数同比增长28%

　　多地流拍及收储地块通过“调规”再出让

　　8月，多宗流拍及收储地块通过“调规”完了再出让。

　　刘水指出，2024年6月，当然资源部、国度发展改良委联接下发《对于握行妥善处置闲置存量地盘多少战术形态的奉告》，提议三个方面18条举措处置闲置存量地盘，明确饱读舞方位政府“收、调、供”联动，为调规提供了战术依据。尔后，各地出现“商改住”“降容”“退地再挂”案例。多地流拍及收储地块通过“调规”完了再出让，获取了商场认同。

　　刘水示意，地块“调规”主要通过裁减容积率、裁减交易比例、放宽计容握法等形势加多神色价值。现在地盘“调规再出让”主要分为两类：一类是地块此前际遇“流拍”，通过调规不错加多地块劝诱力，使其得手出让。另一类主如果收储地块，本年以来多地专项债收购存量闲置地盘取得一定说明，政府收回地块瞻望将通过“调规”后从头再出让。8月，宁波江北区01-06-01、06地块、深圳宝中南街坊地块均接踵“调规”后得手出让。

　　刘水以为，总的来看，地盘“调规”一方面可处罚“商办多余、住宅错配”的结构性失衡，另一方面可裁减房企设置强度、缩小资金压力，有助于褂讪商场。

　　（著述开始：券商中国）